住宅ローン、借りました！

あっという間に、師走ですね〜。
急激に寒くなりましたが、
皆様、お元気でいらっしゃいますか？

我が家の家作りも、大詰めです。

照明もつきました。


造作棚も、作られて。

洗濯／脱衣スペースには市松模様にPタイルも貼られて。

来週が、引き渡しとなります。
引っ越しが、再来週です。
電気、ガス、電話等々、各ライフラインの手続きも終了。
バタバタと引っ越し準備作業が行われています。

手続きや買い物に追われて、どんなに忙しくても、
ち〜っともイライラしないから、不思議です。
気づくと顔が、ニヤニヤしてしまう。
本当に嬉しいときって、忙しくても、疲れていても、
精神的に満ち足りているんですね。きっと。
夢に見ていた、自分の家が、もうすぐ手に入ります。



引き渡し日がきまったところで、銀行へ出向き、
住宅ローンの申請＝本契約を結んで参りました。
引き渡し日午前中に、融資が実行されて、
施工会社への、支払いが完了です。
￥２９８０万円、借りました。


銀行は色々、悩んだ末に、新生銀行にしました。
我が家が新生銀行を選んだ理由は、
１）手数料が安い事。（かかったのは、登記費用と、保険料のみです）
２）変動金利から、固定金利（長期固定は除く）への
　切替が自由で、その際の手数料が５千円しかかからない事。
３）１円からでも、繰り上げ返済が可能で、手数料無料な事。

使いやすさが、決め手となりました。
まぁ、この辺りの選択は、人それぞれの好みという気がしますね〜。

お金の着地点が見えて参りましたので、
ここで、金銭の流れを、詳しく記録しておこうと思います。
さてさて。一体、我が家にはいくらかかったのでしょう？？？

＜土地＞
土地　　　　　　　¥2500万（うち、４５０万円支払い。残りは生前贈与）
不動産仲介手数料 ￥72万8300
収入印紙代 ￥1万5000
土地登記手数料 ￥29万7200

<建物手付金＞
設計費(設計業務契約費）　￥94万5000
業務請負契約金／設計会社 ￥123万
業務請負契約金／施工会社 ￥470万

＜税金＞
固定資産税 ￥10万8000

＜建物＞
建物本体工事費　　　　　 ￥2731万8778
外構工事費 ￥158万５２３８
ガス引込み／建物内配管工事￥15万円
水道引込み／敷地内給水配管工事￥138万

＜登記＞
登記表示／所有権保存登記／抵当権設定登記　￥24万3570


こんなかんじです。
うわ〜、こうして並べてみると改めて、すごい額面ですね！！！
いまや、息子の将来の為の預貯金や、私の定期貯金をのぞくと、
ほぼ、すっからかん状態に、使いきりました。。。
もう、袖振っても出てこないよ〜。

額面の大きい建物本体工事費の内訳はこんなかんじ。
大体です。値引きがあったり追加工事も出たので、
若干の誤差が出ていますが。

仮設工事 ￥70万2472
地盤調査費 ￥45万5000
基礎工事 ￥343万1804
木工事 ￥347万3050
大工手間賃 ￥228万2290
釘／金物／接着剤 ￥17万8614
屋根／板金 ￥45万5470
石／タイル工事 ￥62万6340
アルミサッシ／ガラス工事¥155万2210
木製建具／表具工事¥112万3200
内装工事 ￥26万5200
家具工事 ¥139万
塗装工事 ¥127万2285
照明器具 ￥57万7500
左官工事 ￥225万2400
アイアン工事 ￥114万7600
造作家具 ￥48万1700
雑工事 ￥158万9510
電気設備工事 ¥8万3200
常時換気設備工事 ￥8万3200
火災報知機工事 ￥2万9600
給排水衛生設備工事￥116万2360
ガス工事 ￥25万3530
鉄骨工事 ￥8万
諸経費 ￥263万9677
瑕疵担保保険料 ￥11万
現場管理費 ¥25万


我が家の場合、基礎工事に大きな額がかかりました。
これは、土地の形状に寄るものでして、
北側に、造成がきちんとなされていない土手（石垣）を
しょっている土地であった為に、
防護壁を兼ねた、特殊形状の基礎が必要だったためです。

その他、多くかかったものとしては、
外壁、内壁などの左官工事と、
作り付け造作家具などでしょうか。

これだけの金額がかかった事を、念頭において、
（しかも、これから返済していくわけですし）
丁寧に扱い、いつまでも大切にしていこうと思います。



家を建てるというのは、お金に関する事が曖昧で、ざっくりしていて、
建ててみなくてはわからなかったり。。。するんですよね〜。

お金に関する内容を、明確にしてみることで、
これから家を建てようとなさる方への、
一つの目安となれば、いいなあと思いました。

しばらく、忙しい日が続きますが、
がんばります〜。

コメント 10

わが家が出来上がっていく喜び、わかります！

こげ茶色のシックな感じで、画像で見ても、とても素敵ですね。
by ファーザー (2012-12-09 20:28) 

＞ファーザーさん。
有り難うございます。本当に、忙しくても、
精神的にはわくわく、うきうきしているので、
疲れないんです。そのうち、どっと、疲れがこないように、
気をつけたいなと思います〜。

内装はわりと、落ち着いた感じを心がけました。
ゆっくり、くつろげたらいいな〜と、思います。
by qooo (2012-12-10 11:40) 

どっひゃー！お家の内装を見ていると
いいなぁーって感じだったのが・・・・。
リアルな数字の金額を目の当たりにすると。
qoooさん一家、頑張れ〜って、
この一言しかありませんが。ヾ(*´∀｀*)ﾉ
by ぷーちゃん (2012-12-10 21:05) 

>ぷーちゃん。
そうでしょう〜。書きだしてみると、すごい額面ですよ〜。
今回、匿名で書いてるBLOGの利点を生かして、
現実的な数字を、書き出してみました。

後日、家の中の写真もUPしていきたいと思いますが、
家本体以外に、随分お金がかかっているという印象です。
見えない部分を、記述する事で、
これからお家を建てる方の参考になれば。。。と、思います。
暮らしの中で、どの部分にお金をかけていくか。。。
という、究極の選択なのかもしれないですよね、家作りって。

by qooo (2012-12-11 20:36) 

もうすぐですね
新しい年を新居で迎えることができますね
家を建てた事は自分の身も引き締まり
いいスタートになりますよ　きっと
by きよたん (2012-12-14 01:28) 

＞きよたんさん。
ありがとうございます。
新年を新居で迎える！！！そうですね〜。
これから、年末にむけて、片付けにはげみます。
コツコツと、頑張ります。
by qooo (2012-12-17 12:45) 

オシャレな内装ですね。こだわりが感じられます。住み始めてからの飾り付けが楽しみですね！

新居に関する会計、しっかりしていますね。私はこの頃大変だったので、すっぽりと家計簿の記載が抜けています。一番大事な所なのに〜。空白を埋めたくてレシートは今も取ってありますが、何年も経ってしまいました。

一生で一番大きな買い物かもしれませんが、金利が低くて消費税が上がったりする前で良かったかも。
by 這い上がるママ (2012-12-17 21:33) 

いや～ん、好みですｐ（*＾▽＾*）ｑ
出来上がりがホントに楽しみですね。
そして、避けて通れないのが、お金の問題。
列挙してあるのを読むと、自分の時のいろんな事が思い出されてきて、
なんか、こう、こみあげてくるものがありますね（笑）
年末に向けて、引っ越しやらなんやらでバタバタでしょうが
体調に気をつけて頑張ってくださいね！

by ツキヒメ (2012-12-20 03:20) 

＞這い上がるママさん。
今、引っ越しを始めているんですが、
あれだけ作ったはずの収納が、まだ、足りない！！！と、
いうか、無駄な物が多すぎて、処分に追われています。
整理整頓が、大切ですねえ〜。

一生に一度の大きな買い物ですものね。
大切に、丁寧に暮らしていきたいなと思います。

＞ツキヒメさん。
ありがとうございます〜。
引っ越しでバタバタですし、新しい家に越してみると、
前に住んでいた家と、マッチしないものも増えてきて、
いろんな生活用品が、足りなかったりして、大わらわです。
年末にかけて、ゆっくり、片付けていきます。

お金の記録は、なんとしても付けておこうと
思っていました。こうして列挙してみるとすごい額面ですが、
建てて良かったな〜と、改めて感じますねえ。
今後も、仕事を続けていく励みになりますしね。
by qooo (2012-12-21 22:17) 

qoooさんのこだわりがあふれていますね。楽しみですね。
by rico (2012-12-23 12:52)